长实再下一成 夺日出康城三期
共接获5份标书的将军澳日出康城第三期物业发展合约，由长实(001)附属公司康投资成功投得。长实表示，集团暂时仍以独资形式发展日出康城第三期，预计总投资金额约50亿至60亿元，相信于3年后可以建成。另外，地铁(066)表示，很高兴与长实再度合作，同时亦指康投资获选的标书符合投标的各项要求。
已取得日出康城第一及第二期发展权的长实，未有回应是次会否再与其他发展商合组财团发展日出康城三期，长实执行董事吴佳庆于昨日会见记者时表示，集团现阶段仍计划以独资形式兴建有关项目。吴佳庆表示，由于日出康城一、二及三期都是由集团发展，故对项目的发展有很大弹性，相信于单位大小、价格等都可有更好的配合。吴佳庆指，日出康城三期将兴建逾1000尺的大单位，约1600伙，总楼面面积约138万平方尺。
意向尺价至少5000元
吴佳庆预计，日出康城三期总投资金额约50亿至60亿元，但还需参详，现时仍未有定案，不过她指并非如地铁早前预期的70亿元。吴佳庆表示，日出康城三期补地价为每方尺2400元，连同建筑成本等开支，每方尺建筑成本约3000元至4000元，她预期该项目推出时意向尺价至少5000元至6000元，对项目边际利润满意。她续指，日出康城三期地皮可于2个月内由政府交予地铁，相信3年便可建成，但何时推售则要视乎市场环境而定。
吴佳庆表示，集团位于将军澳85区的两个项目，已与政府洽商补地价至最后阶段，其中捷和铸造厂项目进入快将完成阶段，相信可于今年底前可批出，估计该项目每方尺补地价料少于3000元。目前集团于将军澳土地储备逾600万平方尺，虽然该区供应多，但极具潜质发展大型地产项目，加上日出康城自成一角，相信可于该区有地标式的发展。而她亦表示，若地铁于明年推出日出康城四期招标，长实亦会参与竞投，并表示对地铁上盖及任何地皮均有兴趣。
吴佳庆料明年楼价升10%
吴佳庆表示，由于供应少，加上换楼需求增加，估计明年整体楼价至少有8%至10%的升幅。而长实正研究入标邮轮码头项目，同时亦未定将以独资还是合资方式竞投。另外，集团位于九龙城衙前围道的发展正与市区重建局进行洽商，她表示双方均有诚意，期望可尽快得到共识。
已取得日出康城第一及第二期发展权的长实，未有回应是次会否再与其他发展商合组财团发展日出康城三期，长实执行董事吴佳庆于昨日会见记者时表示，集团现阶段仍计划以独资形式兴建有关项目。吴佳庆表示，由于日出康城一、二及三期都是由集团发展，故对项目的发展有很大弹性，相信于单位大小、价格等都可有更好的配合。吴佳庆指，日出康城三期将兴建逾1000尺的大单位，约1600伙，总楼面面积约138万平方尺。
意向尺价至少5000元
吴佳庆预计，日出康城三期总投资金额约50亿至60亿元，但还需参详，现时仍未有定案，不过她指并非如地铁早前预期的70亿元。吴佳庆表示，日出康城三期补地价为每方尺2400元，连同建筑成本等开支，每方尺建筑成本约3000元至4000元，她预期该项目推出时意向尺价至少5000元至6000元，对项目边际利润满意。她续指，日出康城三期地皮可于2个月内由政府交予地铁，相信3年便可建成，但何时推售则要视乎市场环境而定。
吴佳庆表示，集团位于将军澳85区的两个项目，已与政府洽商补地价至最后阶段，其中捷和铸造厂项目进入快将完成阶段，相信可于今年底前可批出，估计该项目每方尺补地价料少于3000元。目前集团于将军澳土地储备逾600万平方尺，虽然该区供应多，但极具潜质发展大型地产项目，加上日出康城自成一角，相信可于该区有地标式的发展。而她亦表示，若地铁于明年推出日出康城四期招标，长实亦会参与竞投，并表示对地铁上盖及任何地皮均有兴趣。
吴佳庆料明年楼价升10%
吴佳庆表示，由于供应少，加上换楼需求增加，估计明年整体楼价至少有8%至10%的升幅。而长实正研究入标邮轮码头项目，同时亦未定将以独资还是合资方式竞投。另外，集团位于九龙城衙前围道的发展正与市区重建局进行洽商，她表示双方均有诚意，期望可尽快得到共识。
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