今日焦点：低失业率为地产股打气

　　香港最近一季的失业率下降到只有3.6%，是10年以来的新低。香港的就业市场从80年代中到90年代中的光景走进之后7年的黑暗时代。香港在80年代中的失业率曾跌至1%的水平，出现劳工严重不足，工资亦飞升的时候。随着工资上升，楼价亦绝不落后，住宅楼价在1990-94年间升势最为凌厉，在4年间升幅达3倍。由于经济转型，制造业北上发展，金融与服务业已成为香港最大的雇主。因此，香港当前的失业率，与当年的1-2%失业率已可相比，已进入人手不足的阶段。在就业市场持续改善下，楼价应有甚大上升空间，落后已久的中小型住宅应可发力而上，大地产股与落后二三线地产股将各自精彩。(大福证券)