东亚：港经济受中美拉扯
www.cnfol.com 2008年01月21日 09:27 香港商报
东亚银行(023)发表的1月份《经济分析》指出，去年在外围及内部环境全面向好的情况下，香港经济连续4年以高于趋势的步伐增长，全年本地生产总值应可见约6%的增长。展望2008年，美国总统大选和北京奥运将会主导中美在未来一年的经济发展，香港这个开放型经济亦会受到影响。
港外贸表现将受拖累
《经济分析》指出，美国次按危机进一步恶化，令环球信贷市场资金紧张，推动英国和加拿大央行提早加入美国联储局的减息行列。加上内地政府将会继续收紧出口政策，以减低贸易盈余不断膨胀带来的贸易摩擦和资金过剩的压力，本港今年的出口环境似乎难以乐观。
与此同时，虽然内地的货币政策转向‘从紧’，但主要是为了防止经济过热，而内地政府为了北京奥运会营造良好的气氛，应不会在这之前推出措施‘落重药’打击股市。
因此，内地股市持续向好将继续成为本地金融业发展的利好因素，不过两地股市在这段时期亦会受美国次按相关的消息影响而令波动性大增。尽管今年美国经济进一步疲软，但炽热的内地经济将会有助香港内部经济维持畅旺，因此预料本港经济在2008年仍将录得5%的稳健增长。
租金续升加剧通胀压力
另外，东亚认为，本地经济兴旺，令整体价格出现上升趋势。撇除4月至9月的差饷宽减，综合消费物价指数在去年首11个月较06年同期上升2.4%，高于2006年全年的2%增长率。
另一方面，本地私人住宅市场在去年转趋活跃。平均楼价在去年10月较年初增长了13%，而租金则在这段期间内上升了11.9%。
由于住屋类别占消费物价指数的比重接近30%，未来租金的持续上升亦将加剧通胀压力。
港外贸表现将受拖累
《经济分析》指出，美国次按危机进一步恶化，令环球信贷市场资金紧张，推动英国和加拿大央行提早加入美国联储局的减息行列。加上内地政府将会继续收紧出口政策，以减低贸易盈余不断膨胀带来的贸易摩擦和资金过剩的压力，本港今年的出口环境似乎难以乐观。
与此同时，虽然内地的货币政策转向‘从紧’，但主要是为了防止经济过热，而内地政府为了北京奥运会营造良好的气氛，应不会在这之前推出措施‘落重药’打击股市。
因此，内地股市持续向好将继续成为本地金融业发展的利好因素，不过两地股市在这段时期亦会受美国次按相关的消息影响而令波动性大增。尽管今年美国经济进一步疲软，但炽热的内地经济将会有助香港内部经济维持畅旺，因此预料本港经济在2008年仍将录得5%的稳健增长。
租金续升加剧通胀压力
另外，东亚认为，本地经济兴旺，令整体价格出现上升趋势。撇除4月至9月的差饷宽减，综合消费物价指数在去年首11个月较06年同期上升2.4%，高于2006年全年的2%增长率。
另一方面，本地私人住宅市场在去年转趋活跃。平均楼价在去年10月较年初增长了13%，而租金则在这段期间内上升了11.9%。
由于住屋类别占消费物价指数的比重接近30%，未来租金的持续上升亦将加剧通胀压力。
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