今年1月以来本港银行跟随美国减息1厘，但因临近农历新年，减息效应未完全体现。美联集团(1200)港岛区董事杨永健昨日表示，他们看好今年的楼市，尤其是港岛南区的屋苑，预料其升值潜力将于农历年后爆发，全年平均二手楼价可望上升4成，较港岛区约平均两成的升幅为高。现时南区二手楼平均尺价介乎6200至6300元。

　　南区二手楼可望升4成

　　美联物业港岛区营业董事吴家栋指，预计2008年底前香港仔区有两个新楼盘推出，合共提供956个单位，可能以较高尺价开售；根据过往的经验，新盘推出，往往会带动二手市场的上升。近期政府公布了对港岛南区的长远规划，大力发展旅游业，以及落实兴建港铁港岛南线，刺激投资者和用家入市，他预期买家中投资者的比例将由现时的30%升至50%。

　　据美联物业的统计资料，港岛南区五大主要屋苑，包括海怡半岛、香港仔中心、深湾轩、置富花园及薄扶林花园的平均尺价由06年12月的4042元，升至07年12月的5411元，升幅达33.9%，跑赢全港；仅去年第四季，香港仔的二手楼宇注册量录得824宗，较第三季的578宗上升42.6%。