麦格理指出，若果鹰君(0041)成功出售朗豪坊物业予冠君产业(2778)，而代价中约24%以代价基金单位支付，即使以折让价11.8%售出物业，鹰君每股资产净值亦会增加3.5-4.5元或7-10%。

　　该行指出，鹰君未来策略仍有不明朗地方，包括是否主力发展国内业务及酒店管理业务，因此令其股价对每股资产净值存在折让。而且冠君产业占鹰君每股资产净值25%，若果冠君产业股价下跌，将对鹰君股价有影响。

　　麦格理维持鹰君目标价36.5元﹐较每股资产净值折让25%。目前鹰君股价较每股资产净值折让约51%。