瑞信估计，若电盈(0008)私有化盈大地产(0432)之建议遭小股东反对，电盈可能重施私有化 SUNDAY 的故技，选择通过收购盈大旗下资产达到目的。

　　瑞信认为，电盈提出以每股2.85元私有化盈大地产(0432)，乃因盈大价值被低估。根据盈大07年度中期业绩，盈大每股资产净值为3.03元，故目前私有化作价仍较净值存5.9%折让。

　　瑞信亦预期，因盈大今年年中将完成出售贝沙湾余下单位，或出售位于北京的投资物业盈科中心，届时其净现金水平将会改善，虽然有关交易对电盈略有正面影响，但建议通过与否，仍未能确定，故维持其「中性」评级。

　　电盈若要私有化盈大，除要获得75%小股东支持外，反对建议的小股东亦不可多于10%，通过门槛较高。