恒隆地产将于20日公布08年度中期业绩，证券行料其中期核心盈利介乎35亿港元至39.01亿港元，较07年度增长3.06倍至3.53倍。

　　综合外电2月19日报道，恒隆地产将于20日公布08年度中期业绩(07年6-12月份)，正式为香港地产股业绩期揭开序幕。市场普遍预期其中期核心盈利，介乎35亿港元至39.01亿港元，较07年度同期核心盈利8.61亿港元，升幅介乎3.06倍至3.53倍。

　　摩根大通发表研究报告表示，鉴于恒隆地产上半年度售楼收益可观，预测其中期核心纯利将高达39亿港元，同比升3.53倍，为证券行中最为看好，该行并调高中期息派息预测15%至0.15港元。

　　摩通指出，恒隆地产上半年度售出浪澄湾604伙，平均每尺售价7040港元，料可带来33亿港元收益；同时，君临天下亦售出88伙，销售收益亦有24亿港元，估计恒隆地产上半年度来自物业销售的盈利达37.01亿港元，远高于07年度同期的1.09亿港元。摩通更预测，其08年度全年盈利预测达69.08亿港元，每股派息0.6港元；予以目标价35港元，及增持评级。

　　里昂证券则预期，恒隆地产中期核心盈利达36亿港元，同比上升3.18倍；该行分析员认为，核心盈利的大幅上升，主要由于该公司物业销售策略并不稳定，适逢上半年度恒隆售出大量单位，而去年同期的基数亦低，因此预期半年核心盈利增长有如此升幅。

　　另外，高盛亦发表研究报告，恒隆地产上半年度除香港物业销售情况理想，君临天下及浪澄湾分别售出106伙及604伙外；期内，位于上海的恒隆广场第二期租金收入亦可观，加上06年度同期有关收益基数较细，料上半年盈利增长强劲。

　　高盛预测恒隆地产上半年度核心盈利将达35.22亿港元，同比升309.2%，每股核心盈利达0.85港元，同比升279.6%。此外，亦调升恒隆地产08年度全年的盈利预测9.2%至47.5亿港元，以反映君临天下销售增长胜预期，但维持目标价29.8港元之预测及维持中性评级。