大和总研表示,世茂房地产(813)强劲资产负债表令其扩展其它策略城市处有利位置,而其业务大量涉足长江三角洲一带二､三线城市,可免受一线城市前景仍然不明朗影响,重申该股｢买入｣评级,6个月目标价34.79港元｡

　　大和称,虽然该公司在广州及深圳销售表现呆滞,但常州､芜湖及烟台3楼盘预售反应良好,显示二､三线城市对房屋需求强劲,世房在今年次季及第3季度主要新项目将开始预售,将有助重建投资者对其08及09年盈利的信心｡

　　大和表示,世房目前手持现金40亿人民币,预期在增加土地储备至2720万平方米后,今年1月底净负债比率由去年底29%上升至37%,该水平与其它良好发展商相符｡

　　收租股选太古九仓

　　瑞银发表研究报告称,本港写字楼物业交投活动增加,并预期租金持续上升,料收租股将可跑赢大市,看好太古(019)､九仓(004)｡

　　瑞银称,本港写字楼交投量及价格上升,反映自去年10月急速减息的效应,并预期租金将可持续上升｡冠君(2778)旗下花旗银行广场的租金叫价由去年底每呎100港元,上升至目前逾110港元;而近期中环遮打大厦约3,000平方呎面积,呎租创185港元新高｡瑞银表示,由于收租股具防守质素,预期收租股表现将可跑赢大市,看好太古及九仓,给予其｢买入｣评级,目标价分别为163.5及66.8港元｡