合和实业(054)昨公布截至07年12月底止中期业绩，期内出售项目盈利高达47.63亿元，带动纯利大升近3倍至52.52亿元。但撇除有关特殊项目后的溢利，下跌近三成至10.59亿元。联席董事总经理胡文新表示，溢利下跌主要由于出售澳门物业后，令物业发展收入大跌，但指随著QRE Plaza等投资项目相继落成，料有关营业额可于09年度反映。\本报记者 邵淑芬

　　截至07年12月底止6个月，合和纯利劲升293.1%至52.52亿元，每股盈利大升291.9%至584仙。而扣除物业重估收益，溢利为51.45亿元，去年同期为12.56亿元。集团中期业绩理想，除派发每股中期息55仙外，另派发每股特别股息55仙，共派息1.1元。股息派发日期为3月26日，截止过户日期为3月17日至20日。

　　出售项目盈利47.63亿

　　集团期内录得47.63亿元的出售项目盈利，包括出售澳门「濠庭都会」项目50%权益之盈利39.48亿元，以及合和公路基建(737)出售广州东南西环高速公路45%之除税前盈利7.93亿元，令期内纯利大增。

　　虽然纯利大升近3倍，但营业额却大跌48.2%至13.69亿元；撇除有关特殊项目后的除利息及税项前溢利，亦下跌29.3%至10.59亿元。

　　胡文新解释，溢利下跌，主要由于集团出售澳门物业及广州东南西环高速公路后，来自物业发展及基建项目投资业务的收入减少。

　　集团上半年度来自物业发展的收益只得600万元，较06年同期的12.57亿，剧减99.5%；来自基建的收入亦由10.07亿元，下跌8.1%至9.25亿。胡文新表示，未来的物业发展收益主要来自广州花都项目，要待有关项目开始推售后，物业发展方面才会录得营业额。他表示，该项目1B期将于明年第二季完工，何时推售将视市况而定。

　　湾仔项目终止上诉

　　他续称，集团于其它营运项目，未来亦将有可观增长。如QRE Plaza将会于09年起提供营业额，现时已签订及洽谈中的楼面面积已逾80%；河源电厂亦将于明年上半年带来营业额贡献，料于2009年度业绩可反映。

　　被问及被城规会多次否决的Mega Tower项目时，执行董事杨监贤表示，旗下湾仔Mega Tower项目暂时与政府达成共识，终止上诉聆讯，现正与有关部门重新洽商细节。至于会否缩小Mega Tower发展规模，再向城规会申请，他表示，等待合适时机会再作公布。

　　按除利息及税项前溢利计算，物业投资业务贡献1.09亿元，期内已落成物业公平值为3.71亿元，基建业务4.62亿元，酒店服务业务4500万元。集团股本回报率由12.8%上升至43.8%，手头综合净现金达116.05亿元。