【本报讯】(记者 梁悦琴) 受惠投资物业估值大幅上升11倍，及来自租金、酒店收入上升和分拆上市的冠君产业开始提供利息收入，鹰君集团(0041)昨公布截至07年12月底止年度，股东应占溢利劲升8.56倍至38.98亿元，每股盈利6.47元，末期息增加40%至每股35仙。截至07年底集团的资产负债比率为22%，净负债56亿元。

　　鹰君集团主席罗嘉瑞指出，若扣除物业估值，集团于2007年的基本核心盈利为8.964亿港元，较2006年的6.570亿港元上升36.5%。事实上，2007年的基本核心盈利因会计时差的技术性问题，未有将冠君产业信托已宣布的2007年末期分派入帐。若把集团应占的1.249亿港元分派入帐，则2007年度的核心收入实为10.213亿元，较去年增长55.5%。

　　核心盈利8.9亿升36%

　　由于金融及服务行业需求殷切，去年本港写字楼市道仍然非常畅旺。在2007年底，集团的香港写字楼物业差不多已全部租出，年内租金亦大幅攀升。朗豪坊商场的优化租户组合计划于去年底已大致上完成，加上过去两年人流持续增加，朗豪坊成功吸纳了不少优质及受欢迎的零售商户，2007年的租金收入因而由2006年的3,330万港元劲升202%至2007年的1.005亿港元。集团酒店部门于2007年未扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利(EBITDA)按年整体增长达15%，主要由香港及南半球的酒店推动。去年集团签约在美国加州收购多一间五星级酒店，并且在中国和泰国取得数项高档酒店的管理合约。

　　他指出，面对美国于未来季度可能出现的衰退情况，环球经济难免受不同程度的影响，集团有足够条件在现今市况下有效地营运和竞争，集团资产负债比率非常低，而流动资金亦十分充裕。集团旗下大部分资产均为位置优良的优质物业，提供稳定经常性收入，而收入亦有增长空间。集团对区内长线发展前景充满信心，并将密切留意市场动态，并于适当时机作出策略性投资。