摩根大通表示, 香港地产股上月已反弹约12%, 兼楼市成交量缩减, 料楼市于今年第2及第3季将呈整固, 并认为部份香港地产股较难维持目前较高估值, 建议沽出信置(83.HK)套利, 行业中偏爱新地(16.HK)、鹰君(41.HK)及嘉华国际(173.HK)。 摩通称, 虽料香港楼市短期整固, 但认为住宅楼价不会大跌, 因土地供应仍然紧拙、租金回报平均约4.3%处合理水平, 及有利的息口环境。但摩通认为, 香港写字楼租金已于首季见顶, 虽然期内租金按季升11-15%, 但该行维持全年只升5%观点。 摩通表示, 看好新地, 并予「增持」投资评级及目标价153港元, 现价较每股资产净值164.2港元折让约18%, 相信其推出更多香港及内地项目时, 将可收窄股价与每股资产净值折让至10%。 摩通亦看好鹰君, 因股价较其每股资产净值48.4港元折让达54%, 予目标价26.5港元, 相信其未来可收窄有关折让; 该行亦喜爱嘉华国际, 因现价较每股资产净值8.7港元折让59%, 当其将推售上海等项目可成股价催化剂, 予目标价5.3港元。