每日金股狙击(05.07)
www.cnfol.com 2008年05月07日 08:14 中金在线/港股编辑部
港铁：攻守兼备 28元下吸
近日慧雅与友人谈开本港的楼市时，友人提到在今时今日，发展商甚为「暴利」，几乎什么新楼盘也以豪宅自居，而且开价甚为进取，优质单位的叫价动辄比同区二手单位高三成或更多。朋友的观点毋疑有一定事实根据，不过由于地价也在上升，发展商若在售完楼后要补充土地储备，它们亦要面对一定风险。
基本上，一个行业的利润是否合理，是一个十分复杂的问题，慧雅自问不敢妄下判断。不过，慧雅认为值得留意的，是大部分香港大发展商都是上市公司，若朋友觉得本港地产是一盘暴利生意，其实大可买入地产股，这在某程度上可视为一个对的方法。一般而言，做股东都会比做顾客数，因此慧雅常对友人说，与其把钱存在汇丰银行，收取微不足道的利息，不如买入汇控(0005)股票。
投入资金较一般发展商少
无论如何，慧雅亦曾打趣地对友人说，若要对买楼时要给发展商赚得丰厚利润的风险，其实也可考虑买入港铁(0066)。基本上，慧雅一向认为港铁的生意模式甚为有利，盖发展商从事物业发展，动辄要投入数百亿元资金，但港铁要投入的资金却少得多，不过以分享到的利润而言，港铁却未必少于发展商。当然，港铁当年是要承受不少风险去兴建回本期甚长的铁路业务，它在地产业务上享有优势，是可视为要它发展铁路业务的「报酬」。无论怎样，目前的事实是，港铁的几条干线己进入成熟期，而且手头上的地产项目规模实在不少，不会比发展商逊色。以慧雅之见，调整后的港铁可攻可守，建议在28元以下加码，目标价维持在35元。(明报 施慧雅)
24小时热门文章
栏目最新文章
