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嘉华国际:嘉华折让大 可追落后
www.cnfol.com 2008年05月07日 09:13 明报财经 
  全球股市反弹至现水平,估值不便宜亦不昂贵,美国经济至今仍未见衰退,但美国楼价持续下跌却总是一大隐忧,故投资者普遍采取观望态度,港股成交额亦在内地救市过后打回原形,仅大约700亿元。大型股暂时上升乏力,但其他股份就算跑输大市,亦普遍由低位回升超过10%甚或20%,对很多投资者来说又很难言追落后,于是造成近日细价股轮流炒作的局面。不过,笔者觉得今天追落后不能以股价表现来衡量,一切需要重返基本因素和估值,当中嘉华国际(0173)值得留意。另外,半导体装嵌及包装设备龙头ASM太平洋(0522),业务优势凌驾于对手,未来前景仍亮丽,亦是值得留意的股份。

  嘉国去年股价大幅炒上,由大约2.5元水平最高升至5.76元,主因是08年开始踏入收成期,大量楼盘落成入帐将推高盈利和资产净值。论基本因素,嘉国的业务前景并没有显着变化,例如本港楼市进入整固期,但由于集团旗下楼盘如嘉御山、肇辉台等均以豪宅作招来,故不太可能会减价促销;又例如上海慧芝湖项目,由于是当地传统豪宅地段,基本上楼价并没有受到宏调影响,静安区和徐汇区的豪宅项目更位处市中心,价格就更加稳健。总的来说,去年炒作的基本因素并没有改变,今年开始盈利确实将稳步增长,唯独股价就由高位回落了40%。

  撇除出售银河娱乐(0027)股权的特殊收益14亿元后,嘉国核心纯利约为9亿元。摩通估计,今年可增长至13.2亿元,09年升至15.6亿元,到2010年大丰收年,更有机会达到25亿元。以每股盈利计算,今明两年分别为0.539元及0.638元,预测市盈率仅6.5倍和5.5倍。

  现价折让超过60%

  以资产净值折让计算,摩通估计为8.8元,现价折让超过60%。就算投资者质疑估计的准确性,以嘉国市帐率仅大约1倍,其实亦看不到有下跌风险。

  另外,出售银娱股权和售楼套现后资金回笼,嘉国去年底现金超过24亿元,连同去年9月签订的银团贷款18亿元和尚未动用的信贷额,集团随时可动用60亿元进行收购发展。由于现时净负债比率仅25%,大举投资亦不会对财政健康有影响,反而可提升投资者对集团的估值。

  论反弹力度,嘉国现价较低位上升35%,可以说是跑赢大市,但由于估值廉宜,盈利亦会稳健增长,仍会是「炒落后」的理想选择。不过,嘉国是一只很难捉摸的股票,可以便宜很长时间后才突然开车,故只适合有耐性的投资者。

  撰文:张兆聪、杨智佳
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