对于信和置业(00083)旗下火炭新盘「御龙山」于刚过去的周末及假期录得不俗的销售成绩，高盛并不感到意外，因为市场已累积一定的购买力。但高盛发表的研究报告提醒，如果投资者因此而憧憬楼价将于短期内重拾升轨的话，将会感到失望。

　　报告估计，今年本港住宅楼价将上升20%，惟明年则不会再上升。高盛又指出，地产股现价处于合理水平，遂维持「中性」的投资评级。

　　高盛指出，信和置业上星期五推售火炭何东楼重建项目御龙山反应理想，认为余下期数单位的平均尺价应可高于该行预测的9000元。该行调高信置明年的股盈预测15.6%，至1.11元，但调低其2010年股盈预测9.7%，至1.02元，并予18.55元目标价。

　　高盛预期，御龙山三分之二单位可于明年入帐，余下的三分之一于2010年入帐。

　　高盛称，虽然御龙山销情理想，但尺价加价步伐较预期缓慢。由于买家可选择以即时付款换取标价3.5%折扣优惠，每尺平均售价为8600元至8700元。