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忧加息周期临近恒指急插 里昂美林楼市看法迥异
www.cnfol.com 2008年06月25日 07:52 香港文汇报 周绍基
  虽然内地A、B股反弹,但港股仍然积弱,全日反覆寻底,重磅股中移动(0941)及汇控(0005)曾倒升,但旋即被大户「质低」。恒指收报22456点,跌259点,已连跌第四天,成交持续淡静,总成交只有593亿元。基金经理指,联储局正举行议息会议,是全球焦点所在,投资者当然静候议息结果才再有行动,虽然预期今次议息加息的机会不大,但投资者信心疲弱,料恒指短期会下试22000点低位,而整个六月也不会扭转弱势。

  恒生(0011)收市前宣布加楼按息率,令港股尾市跌幅扩大,市场担心加息周期临近,地产股捱沽,全日表现差劲,长实(0001)跌1.23%,新地(0016)跌1.73%,恒隆(0101)跌3.79%,信置(0083)跌2.68%,而地产代理美联(1200)更遭洗仓跌11.5%,四日累跌两成。

  里昂日前就指,香港将成为中国众多城市中,物业市道表现最差的一个,基于预期本港经济会放缓,未来加薪幅度有限,对供楼人士的承担能力将起侵蚀作用,加上楼市已透支了负利率因素,令部分地区楼价过高,故里昂调低今年楼价升幅的预测,明年楼价更预计会跌5%,是6年来首度回落。

  里昂美林楼市看法迥异

  里昂调低今年中小型住宅价升幅,由原先上升20%,降至升15%,即下半年楼价上升空间只有6%,明年更可能成为03年爆发沙士以来,楼价首度出现下跌,跌幅为5%,而该行原先预期明年有一成升幅。据美联由1月底减息后至上周,就35个主要大型屋苑每周二手成交的统计显示,交投已较去年同期下跌26%,此可反映买家已看淡楼市。

  不过,美林证券对楼市却仍乐观,该行发表报告指,市场对通胀、加息及经济衰退过份忧虑,该行认为,若本港楼按息率中短期内保持在5%以下,对楼市的打击不会太大。该行又引用数据指,本港经济增长若能保持在3%以上,楼价都会上升。

  重磅股方面,中移动倒跌0.7%,汇控跌0.5%。国指则险守12000点,收报12018.5点,跌217.8点。

  成交低迷港交所失守120元

  个别股份方面,成交低迷令港交所(0388)沽压再增,失守120元大关,以全日最低价收市,报117.7元,跌4.3%。澳洲出口中国的铁矿石涨价85%,令钢铁股下跌,中铝(2600)续跌6%,洛钼(3993)亦挫6%,湖南有色(2626)跌半成,重钢(1053)跌3%。但高盛指,中澳达成铁矿石采购协议,扫除了不明朗因素,将利好马钢(0323),该股昨日逆市升2.6%。

  其他的重灾区还包括电力股及内房股,几乎全线报跌,华能(0902)大跌8%,华润电力(0836)、大唐(0991)跌4至5%。中海外(0688)跌4%,华润置地(1109)跌6%,世房(813)跌半成,富力(2777)跌3%,雅居乐(3383)及远洋地产(3377)跌5至6%。
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