内房股再捱沽 摩通：内地楼市明年复苏
www.cnfol.com 2008年07月09日 08:07 明报财经
内房股连续两个交易日反弹后，昨再跟随大市下跌，虽然中证监有意让A股房地产商发行债券，但市场信心似仍未恢复，有欧资投行分析员认为，由于有关融资渠道尚未成主流，故即使A股房地产获批发债，相信对行业正面影响有限。
港股跟随外围下挫，较为消息敏感的内房股亦未能幸免，富力地产(2777)、合生创展(0754)、世茂房地产(0813)、中国海外(0688)以及雅居乐(3383)等，下跌幅度由不足1%至逾5%不等，合景泰富(1813)更近逾7%，收报5.05元。
获准发债 额度小难融资
虽然中证监放行房地产企业再融资，容许有关企业发债，其中保利地产、新湖中宝、万科以及北辰实业，四间开发商合共130亿元人民币债券发行，已获中证监放行，房地产企业近期面对资金问题可望获得解决，但欧资投行分析员认为，有关发债额度不大，即使获批亦难成主流融资渠道。
该分析员又指出，内地年初至今商品房销售表现并不太理想，目前市场忧虑本港上市内房股销售情，部分内房股于上半年销售只达全年销售目标的20%至40%，故市场预期企业达今年销售目标可能存在困难，或需于下半年减价销售，令楼价进一步下跌。
摩通：内地楼市明年复苏
摩通昨日发表内地房地产报告指出，内房股由去年10月高峰期计算，股价已下跌60%至80%，四川地震以及内地股市下跌，再加上内地早前调高存款准备金率等，内地商品房销售减慢趋势将延至下半年，但该行认为于内地城市化以及人均收入增长等基本因素，仍然强劲的情下，预计行业有机会于明年复苏。
港股跟随外围下挫，较为消息敏感的内房股亦未能幸免，富力地产(2777)、合生创展(0754)、世茂房地产(0813)、中国海外(0688)以及雅居乐(3383)等，下跌幅度由不足1%至逾5%不等，合景泰富(1813)更近逾7%，收报5.05元。
获准发债 额度小难融资
虽然中证监放行房地产企业再融资，容许有关企业发债，其中保利地产、新湖中宝、万科以及北辰实业，四间开发商合共130亿元人民币债券发行，已获中证监放行，房地产企业近期面对资金问题可望获得解决，但欧资投行分析员认为，有关发债额度不大，即使获批亦难成主流融资渠道。
该分析员又指出，内地年初至今商品房销售表现并不太理想，目前市场忧虑本港上市内房股销售情，部分内房股于上半年销售只达全年销售目标的20%至40%，故市场预期企业达今年销售目标可能存在困难，或需于下半年减价销售，令楼价进一步下跌。
摩通：内地楼市明年复苏
摩通昨日发表内地房地产报告指出，内房股由去年10月高峰期计算，股价已下跌60%至80%，四川地震以及内地股市下跌，再加上内地早前调高存款准备金率等，内地商品房销售减慢趋势将延至下半年，但该行认为于内地城市化以及人均收入增长等基本因素，仍然强劲的情下，预计行业有机会于明年复苏。
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