环球经济前景未见明朗，加上北京写字楼楼面将陆续有新供应，睿富房地产基金(00625)执行董事Paul Keogh表示，这无疑对下半年整体租金及出租率加添下调压力，惟旗下出租物业属优质甲级写字楼，有关等级的新楼面供应却不多，相信集团拥有较大竞争优势。

　　该基金昨日公布截至去年12月底止年度业绩，录得总收益2.25亿元，较07年同期增长10.45%，其中物业收入净额按年升9.19%至2.02亿元，可分派收入为1.69亿元，每基金单位分派为0.3645元，倘若与12月31日收市价2.64元计算，按年分派收益率为13.8%，分派日期为5月26日。以昨日收市价2.28元计算，收益率更接近16%。

　　Paul Keogh昨日出席业绩记者会时表示，预期今年北京将有180万平方米新写字楼楼面供应，惟当中少于两成属优质甲级楼面，纵然环球经济转差对租金及出租率均加添压力，惟旗下物业却相对拥有竞争优势，而睿富亦会继续留意内地、本港及澳门的收购机会。

　　截至去年底止，睿富旗下佳程广场平均现行租金每月每平方米192.8元(人民币，下同)，按年上升7.1%，平均现货租金则为每月每平方米287.4元，整体出租率为88.6%。Paul Keogh透露，今年首季度租金及出租率水平与去年底相若。