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按计画王永伟料1-2年按息有升无跌 第4季一手楼推盘步伐或加快

手机免费访问www.cnfol.com2013年09月25日10:18 汇港通讯  查看评论
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  按计画执行董事王永伟在接受电台访问后表示,现时大部分银行按揭年利率为P-3.1%,暂看不到按揭利率波动,只要美国未加息,也难预测利率走势,但若美国加息步伐与市场一致,至2016年,按揭利率升2厘亦不出奇,料未来1-2年按揭利率有升无跌。

  他指,银行可以改变的是 H 按,但无利可图,因此相信银行也不轻易作出改变。

  他续称,辣招和金管局收紧按揭成数等措施,均令集团的楼宇按揭业务受到影响,成交少,至7月可提取的金额只1000亿元,而2010年为3000亿元,预计至今年底,可提取金额能达1500亿已是较好水平。他又指,一手楼销售新例对按揭市场有影响,但目前看到的是用楼花按揭的数字偏低,预料第4季一手楼的推盘步伐会加快,因首3季的数字欠佳。目前,发展商推盘有承接,显示市民对楼市或有信心,他强调,楼价升跌还要视乎发展商的推盘步伐。

  被问及近期财务公司亦做楼宇按揭,他指,因金管局收紧按揭成数,但财务公司可通过再按模式取得资金,虽然金管局唿吁银行不要借钱给财务公司,但财务公司的资金来源或不是香港,因此金管局亦难以监管。

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