《地皮招标》上水及荃湾两「限量」地 暂料估值逾27亿元
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两幅分别位于上水古洞及青龙头的两幅「限量」住宅地皮即日起招标,并于11月8日截标。市场暂料两地最多为库房添逾27亿元。
测量师指,上水地皮规模较大,估计可发展为分层及小量洋房的项目,加上发展规模适中,并拥高尔夫球场景观,属优质地皮,料获中大型发展商青睐。业界估值介乎20.6亿元至22.2亿元。
至于青龙头地皮,地盘面积较细,加上有限量条款,料吸引中小型发展商入标竞投,预计每楼面地价约3500元至4165元,总值介乎约4.6亿至5.5亿元。
上水高球场景地 荃湾海景地
地皮位置: 丈量约份第 92 约地段第2640号 青龙头地段第 70 号
新界上水青山公路古洞段 新界荃湾青龙头
地皮用途: 住宅(丙类) 住宅(丙类)
地皮面积: 15.428万平方 5.2399万平方
地积比率: 3.6倍 2.52倍
可建楼面: 55.5401万平方 13.2042万平方
单位数目: 不少于515伙 不少于175伙
地皮估值: 20.6亿至22.2亿 4.6亿至5.5亿
每地价: 3700元至4000元 3500元至4165元
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