《地皮招标》上水及荃湾两「限量」地 暂料估值逾27亿元

　　两幅分别位于上水古洞及青龙头的两幅「限量」住宅地皮即日起招标，并于11月8日截标。市场暂料两地最多为库房添逾27亿元。

　　测量师指，上水地皮规模较大，估计可发展为分层及小量洋房的项目，加上发展规模适中，并拥高尔夫球场景观，属优质地皮，料获中大型发展商青睐。业界估值介乎20.6亿元至22.2亿元。

　　至于青龙头地皮，地盘面积较细，加上有限量条款，料吸引中小型发展商入标竞投，预计每楼面地价约3500元至4165元，总值介乎约4.6亿至5.5亿元。

　　上水高球场景地    荃湾海景地

　　地皮位置：    丈量约份第 92 约地段第2640号    青龙头地段第 70 号

　　新界上水青山公路古洞段    新界荃湾青龙头

　　地皮用途：    住宅(丙类)    住宅(丙类)

　　地皮面积：    15.428万平方    5.2399万平方

　　地积比率：    3.6倍    2.52倍

　　可建楼面：    55.5401万平方    13.2042万平方

　　单位数目：    不少于515伙    不少于175伙

　　地皮估值：    20.6亿至22.2亿    4.6亿至5.5亿

　　每地价：    3700元至4000元    3500元至4165元