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梁振英重申不会对楼市微调 促"辣招"尽快立法

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月18日13:42 星岛环球网   查看评论
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  星岛环球网消息:为确保楼市平稳发展,特区政府推出多项楼市需求管理“辣招”,但有地产业界质疑“辣招”令成交大减,要求政府“适度微调”。行政长官梁振英昨日(17日)在立法会大会上强调,“辣招”遏止了楼价不断上升的势头,而考虑到近期有地产商为开售新盘提供优惠,抵销了部分“辣招”作用,担心当局倘“减辣”,楼市很可能回复到政府实施“辣招”前的状态,“在这种情况下,我们不得已而为之,这是一个非常时期的一个措施”,并促请立法会尽快通过有关条例草案。

  香港《文汇报》报道,梁振英昨日在立法会答问大会开场发言中,主动提及“辣招”重要性。他说,在刚过去的周末,有地产商为开售新盘提供优惠,抵销了部分“辣招”作用,这个现象明显说明,倘政府微调、“减辣”,楼市很可能回复到政府实施“辣招”前的状态,“报道说有以千计买家轮筹及抽签买楼,当中两成是内地买家,亦有炒家,结果是所有发售的单位卖清,地产商加价加推。同一个周末,二手楼成交相当畅旺,是4个月来新高,因为业主肯减价。这个经验告知我们:如果政府微调减辣,楼市很可能回复到政府实施辣招前状态”。

  澄清非批评“卖楼策略”

  在有关条例草案委员会上提出“减辣”修订的立法会地产及建造界议员石礼谦,在提问时称地产界均支持“辣招”,也反对炒卖楼宇,但质疑当局容许发展商在市区重建“回笼”15%,而拒绝接纳其修订中容许市民宣誓自己3年内不会买卖就可以豁免双倍莹税等建议,又指地产商减价推销纯粹是“市场运作”,“我觉得,过去两个月行政立法关系到达危险阶段。议员在审议阶段行使立法权作修订,但政府未看修订就发出攻略丑化议员去做好他的工作”。

  梁振英在回应时强调,他认同在香港这经济环境下,买卖双方均有权采用合法策略进行交易,他提到减价卖楼的例子,只是说明当市场有措施去“平和”或“中和”了、消减了“辣招”的影响或部分影响时的反应及需求,更说明了如果政府微调或“减辣”时,市耻可能回复到宣布“辣招”前状态,而非批评地产商。承认短期无法大量供应

  他坦言,现时香港正值特殊环境,除了香港供应暂时不足,政府不可能在短期内推出大量供应,令供应暂时“未到位”外,同时香港拥有超低息环境,政府除了要考虑买家承受能力外,也要关注如果楼市不断上升,对香港金融体系所造成的冲击和影响,“政府未宣布辣招之前,楼市每个星期上升百分之一、二,当时社会各界反应非常大……在这种情况下,我们不得已而为之,这是一个非常时期的一个措施”。

  被问到何以“双非父母”透过在港亲属名义买楼则获减免,相反,一个永久居民缴交了多年税款,以公司名义使用《基本法》第一百零五条赋予的经济选择权,却被当作“炒楼”。梁振英回应时称,“双非父母”的子女是在香港出生,是香港永久居民,父母和子女之间有没有一些信托关系,相信律师有能力解决。梁振英强调,特区政府呈交给立法会通过的“辣招”措施,完全符合《基本法》和香港有关法律,再三促请立法会尽快通过条例草案。

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