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十年建屋量尚欠6万多 陈茂波冀改划土地增供应

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月21日11:37 星岛环球网   查看评论
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  原标题:十年建屋量尚欠6万多 陈茂波冀改划土地增供应

  星岛环球网消息:长远房屋策略督导委员会早前订出本港未来10年的建屋目标为47万个单位,但发展局局长陈茂波昨日坦言,当局目前所掌握的建屋数目与长策会的目标,初步相差6万至7万个单位;政府短期必须靠改划土地及检视发展密度增加土地供应,惟担心区议会是否支持,冀地区居民从全港整体大局出发。另外,发展局还将研究增加零售业用地以疏导购物旅客,而不影响本港居民生活。

  《香港商报》报道,昨日,陈茂波接受电台访问时承认,长策会提出未来10年共47万个单位需求的数字,与施政报告提出的有大约6万至7万个距离,但无论是填海、东涌及新界北发展,皆是远水不能救近火,短期内必须靠改划土地及检视发展密度增加土地供应。他强调,政府不会一刀切提高地积比,一定会考虑小区设施及交通配套,相信屏风楼出现机会不大,但无可避免会影响现有居追境的景观。

  近期,当局经过检视政府用地、短期租约用地及绿化用地的检讨后,发现大部分要经改划才可作住宅用途,但无提及具体数目。陈茂波指,有关地带主要位于新界,部分邻近新发展区,附近有交通及基建配套,有较好的供水排污配套,预计可提供几万个单位,首批土地名单最快明年推出,当局完成准备功夫后,最快明年会到有关地区解释工作。

  改划程序冀得到地区支持

  不过,陈茂波指部分土地可能因涉及改划程序而引起争议,能否得到地区支持仍存在变量。“如果得到区议会及地区人士支持,有信心达到供应47万个单位的目标。”陈茂波强调,即使有难度,相信政府最后可以克服。他还指出,研究中的是市区及新发展区中的绿化地,并不涉及郊野公园。

  对于坊间有意见指政府“盲抢地”,陈茂波澄清有关批评并不公道,因为当规划署检视每一幅土地是否可以改作住宅用途的时候,当局一定会从小区设施方面去考虑,并要遵守规划的标准和指引。例如,用来做住宅的土地是用了原来划作学校的用地,除非那学校不再需要兴建,就不需要补回另外一幅;但如果学校是要兴建的话,当局会在当区换过另外一幅土地作学校用途。

  陈茂波续指,很多时只是借调一幅土地,在时间上争取尽快落实发展住宅。至于有些区面可能预留了不只一幅土地用来做不同的小区设施,便会考虑将这些小区设施整合放在同一幢大楼面。如果可以的话,便将另外的土地腾出来建住宅。当这样做的时候,绝对是兼顾了当区的需要,亦一定会做交通影响评估和空气流通评估。他希望居民要以全港整体作考虑,地区提出的补偿及折衷要求,只要是可行的,政府也会尽量配合。

  增零售设施疏导旅客人流

  此外,陈茂波在访问中亦提及商业及零售土地供应。他指,自2003年开放自由行后,大量内地旅客涌港,但本港零售土地增长比率未能配合,令内地旅客到市区购物,影响香港市民生活。政府希望在不同地区增加土地作零售设施,疏导旅客人流。他举例指,政府正研究的东涌东发展,可以提供商业用地,亦可在当区创造就业机会。至于港珠澳大桥人工岛,除过境设施外,亦可探讨作商业零售设置。

  对于今年卖地情况,陈茂波表示,第四季卖地一定比之前多,首三季卖地可建8000个单位,已与去年全年差不多,显示出政府的决心。

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