格隆汇10月20日丨越秀地产(00123.HK)公告,于2025年10月20日,透过联合体,通过公开挂牌方式以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块(统称"上海市静安区地块")。
上海市静安区地块
一个由本公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒企业管理有限公司("上海樾恒")与平湖招陆置业有限公司、南通瑞宏置业有限公司、苏州星盛荣企业管理有限公司及苏州星泰益置业有限公司,基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体("联合体"),通过公开挂牌方式以人民币7,737,150,000元成功竞得上海市静安区地块。上海樾恒将会与合作方共同成立项目公司以开发上海市静安区地块,上海樾恒于上海市静安区地块实际应占利益为20%,而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信,该等合作方为本公司的独立第三方。
上海市静安区地块占地面积约26,108平方米,总可建筑面积约153,943平方米,其中计容建筑面积约95,033平方米,包括住宅计容建筑面积约65,213平方米;公共服务设施计容建筑面积约500平方米;商业配套计容建筑面积约5,200平方米;文化设施计容建筑面积约24,120平方米。公共绿地面积约4,000平方米。上海市静安区地块性质拟为住宅及文化用地。
项目公司将于上海市静安区地块所建住宅物业拟用于出售,商业配套及文化设施拟经上海市静安区政府批准后整体转让。根据规划限制条件,上海市静安区地块内公共服务设施及公共绿地不出让,需由竞得人建设后无偿移交相关部门。
上海市静安区地块位于静安区内环内,享有苏河湾一线河景资源。苏州河板块定位为世界级滨水新经济总部聚集区,主要发展金融、科技、专业服务及文化创作产业。地块周边配套完善齐备优质,交通方面,三轨交环绕,步行500米内可到达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站。商业方面,邻近南京路步行街商圈及人民广场商圈。教育资源方面,距离闸北第一中心小学300米、距离苏河湾实验中学3公里。医疗配套方面,上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)、上海市第十人民医院、上海市第一人民医院及上海长征医院等均在2公里范围内。景观方面,地块南侧200米为无遮挡一线苏州河景观资源,距离外滩和黄浦江1.5公里。
越秀地产(00123.HK)透过联合体以77.37亿元竞得上海静安区地块 越秀地产(00123.HK)获授3亿港元循环贷款融资