高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。
该行维持对华润万象生活、绿城服务、中海物业及保利物业的“买入”评级，基于更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引；碧桂园服务评级由“中性”降至“沽售”。
保利物业(06049.HK)获摩根大通增持78.16万股 保利物业(06049.HK)遭摩根大通减持10.52万股 大行评级｜里昂：下调碧桂园服务目标价至5.2港元 评级则升至“持有” 港股早评：三大指数高开 科技股、内房股普涨 碧桂园服务开涨近10% 大行评级丨高盛：预计今年物管业增长仍会受楼市拖累 维持华润万象生活、绿城服务“买入”评级 绿城服务(02869.HK)1月13日耗资285.41万港元回购76.2万股 大行评级丨高盛：预计今年物管业增长仍会受楼市拖累 维持华润万象生活、绿城服务“买入”评级 大行评级丨大摩：预期内地物业管理行业会在今年恢复稳定 偏好华润万象生活及绿城服务 中海物业(02669.HK)：吴溢颖获委任为非执行董事 中海物业(2669.HK)跟踪报告：业绩增长稳健 毛利率与分红比例提升
