瑞银发表研报指，传领展正评估分拆海外资产，并于新加坡以房地产投资信托基金(REIT)形式上市的可能性。
该行认为，若分拆最终成事，将释放领展的资产价值，并加速其轻资产转型，在乐观情况下假设按账面价值剥离资产，估计可带来1.24亿港元的潜在持续管理费及60亿港元的价值释放，但考虑到资产规模庞大，分阶段进行或更可行。该行又指，分拆后领展可将业务经营重心重新聚焦于香港及内地，亦可能带来进一步股价上行空间，基于估值模型给予目标价44.2港元，评级“买入”。
大行评级丨花旗：维持领展房产基金“买入”评级 短期内不太可能分拆资产 领展房产基金(00823.HK)：25财年业绩符合预期 主动管理支撑经营韧性
